• 周三. 11月 30th, 2022

西班牙批准为超过 100 万户家庭提供抵押贷款支持


©路透社。 文件图片:2022 年 1 月 18 日,年轻人走过西班牙格尔尼卡的一名房地产经纪人。路透社/Vincent West

耶稣阿瓜多

马德里(路透社)——西班牙经济部周一表示,西班牙政府将于周二批准抵押贷款减免措施,例如将超过 100 万弱势家庭和中产阶级家庭的贷款还款期限延长至多七年。

该部表示,将在政府内阁会议上批准的新措施将在与西班牙银行业协会进行最终谈判之前予以采纳。

在西班牙,大约四分之三的人口是房主,其中大多数人选择浮动利率抵押贷款,更容易受到利率加速上升的影响。

在该框架下,银行将通过修订后的全行业良好行为准则为弱势家庭提供抵押贷款支持。 收入门槛设定为 25,200 欧元(25,815 美元)。

弱势家庭将能够在五年宽限期内以较低的利率重组抵押贷款,这已经在最初的 2012 年全行业良好实践准则中有所规定,这是自愿的,但一旦贷方遵守它就成为强制性的。

宽限期允许借款人延迟支付贷款本金,而不会被收取滞纳金,也不会导致违约或贷款取消。

该部表示,取消债务的期限已延长两年,并包括在必要时进行第二次重组的可能性。

将超过月收入的 50% 用于偿还抵押贷款但不符合先前代码中规定的抵押贷款增加 50% 的条件的弱势家庭,可以利用两年的宽限期。

政府还将为面临脆弱风险的中产阶级家庭实施新的良好做法准则,将收入门槛设定为低于 29,400 欧元。

在这些情况下,贷款人必须提供 12 个月冻结还款、降低递延本金利率和延长贷款的可能性,前提是抵押贷款负担占其收入的 30% 以上且成本上升了至少 20%。

抵押贷款减免预计将于明年生效。

($1 = 0.9762 欧元)



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